Uppgreišsluleišin

Sjį einnig žessa fęrslu.

Uppgreišsluleišin


« Sķšasta fęrsla | Nęsta fęrsla »

Athugasemdir

1 identicon

Įhugaverš framsetning go allrar athygli verš...

Gušmundur Andri Skślason (IP-tala skrįš) 31.1.2012 kl. 12:29

2 Smįmynd: Jślķus Björnsson

Erlandis ķ žroskušum [mature] sķšustu aldirnar eru jafngreišsluvešskuldir ķ grunni alltaf 30 įr, vegna žessa aš 30/25 <=> 20% meiri greišslubyrtši į įri eša mįnuši. Hér var logiš aš saušsvörtum almśganum var 1918 aš 25 įra kęmu bestu śt til aš mynda reišfjįrs securities bonds [reišufjįrjafnstreymis varasjóši] fyrir Fjįrmįlastofnanir. Stżra hlutum eins og žroskašr žjóšir og mišaš viš 30 įr. Benda svo žeim sem vilja eignast fasteign 5 įrum fyrr aš borga bara meira inn į lįniš, eša nota 20% ķ aš kauphlutabréf ķ raunviršisaukaskapandi fyrirtękjum: PPP aukandi. Eignarhluti er einskins virši į passivum eignum.


Erlendis voru žessi lįn ķ Evrópu bundin viš klķku, žaš var bannaš var aš lįna öšrum en žeim sem gįtu greitt 33% śt og lagt fram ęvirįšingar tekjusamning. Žessi klķka hér og erlendis voru rķkisstafsmenn sem į móti voru meš 20% lęgra fastakaup fyrir 40 stunda vinnuviku [žį voru žeir margir meš 24 x 7 stunda fastlauna vinnuviku] en ašrir  ķ raunvirišsauka skapandi geirum.

Hér samfara okur verštyggingu  var hętt aš ęvirįša rķkistarfsmenn, en klķkan hękkaši sig ķ  tekjum um 20% til 40 %og tryggši sér ofurlķfeyristekjur eftir starfslok.  

Formślan fyrir efnhagslegan stöšuleika rķkja  er einföld og tryggši Rómverjum langan valda tķma.  

Žegar efnhagslegum stöšuleika er nįš žį er meirihįttar efnahagsveiflum lokiš, nęstu 30 įr.   Rauntekjur į Ķbśa ķ samanburši viš nįgrannna rķki stöšugar. Žį eru lķka heildarraunžjóšašarsölutekjur PPP stöšugar , PPP gefur hinsvegar ekki upp mynd af innri aušskiljanlegri tekjukiptingu žjóšarköku, enda er žetta grunnur sem er alltaf skellt fram ķ almenning hér af stjórnsżslunni.

Viš vitum hvaš landhelgin žarf aš vera stór og hvaš afköst virkjanna žurfa aš vera mikil til aš raunvirišauksköpun [vsk] į smįsölu neytenda mörkušum Ķslands braušfęši 300.000 ķbśa. Ef okkur fjölgar žį žarf hrįefni vigtanlegt aš aukast og merkir ekki aš žjóšartekjur aukist į mann. Enn ein lygi raušra rįšgjafa Ķslands. 


Kślu ķbśšalįnin hér  verštyggšu ekkert heldur var raunvirši žeirra reiknaš nišur um 40 %.   Žetta merkir aš almenningar hefur veriš hlunnfarinn sem taldi sig vera aš borga raunvirši til baka. Śtlendingar į fjįrmįlmörkuš vita allt um fjįrmįlaverštyggingar og žess vegna er tekiš mark į žeim.  

Draumurinn um aš 80% žegna eignist tvęr fasteignir skuldlausar į starfsęvi til aš afhenda tveimur afkomendum er ekki hęgt aš uppfylla hingaš til, 80% gętu hinvegar eignast eina fasteign til selja fyrir umönnun ķ ellinni.

Žetta er ekki hęgt žegar hugmyndfręši skammtķma įhęttu/raunvaxta rķkir hér 100%.  Bśiš aš gjör eyšileggja öll Prime langtķma verštygginga vešsöfn.

Almennar samneyslu tryggingar erlendis gera śt į stöšugur raunžjóšarsölutekjur og žį er žaš įkvešiš hlutfall žessara tekna segjum 10 % į meštekjuįri sem renna alltaf óskiptar til aš braušfęša žį sem ekki geta žaš vegna aldur eša annars. 

Ef žetta er ekki hęgt į hverju įri ķ 30 įr žį er aldrei hęgt samtryggja gegn örbirgš.  Uppsöfnunarreišfjįrsjóšir žurfa 60% višhald ķ UK į 30 įrum. Žaš žarf aš borga meš žeim endlaust. Žess vegna mį ekki bland sama saman sértękum  alžjóšlegum risastórum lķfeyrissjóšum sem geta hoppaš milli óžroskaša rķkja žar sem neytenda markašir eru ķ örum vexti.        Žaš žykir ekkert óešlegt aš leggja į raunvexti žegar fjįrfesting er aš skila bįšum ašilum rauntekju aukningu.  Hinvegar gildir erlendis aš 30 įra vešskuldir fasttekjužega og vsk. fyrirtękja eru raunvaxta lausar ķ kristnum og Arabķskum rķkjum.  Svo kölluš 2,0% raunvextir sem męlast į žessu langtķmasöfnum ķ góšęrum er vegna žess aš žetta er óžroskuš vešsöfn ķ nżjum hverfum og  nżjum borgum.

Stofnhlutbréf vsk. fyrtękja greišast lķka til baka į 30 įrum og Ķsland er eina rķkiš sem hefur skammtķma įhęttu markašsvętt heimil og raunviršaukaskandi rekstur. 

Reglan hér  var sś sama og erlendis til aš hreinsa hlutafé  af passivum rekstralegum eignum ķ vsk. fyrirtękju žį mįtti afskrifa žau um 2,0% til aš eftir 30 įr gęti eiginfé žeirra gefiš rétta mynd aš įrsskuldbindingu til śtborgunar lįnardrottna. Passivar Eignir er hafašar ķ sér möppu og eignfjįr skuldbiondingar fęršar ķ efnahag: t.d. fasteigna skattar.

Ešli vsk. reskstrar er ólķkur fjarmįlareksteri. Žegar um vsk. langtķma vsk. rekstur er aš ręša , žarf aš borga mikiš ķ višhaldskostnaš af passivum rekstrarlegum eignum og žess vegna getur eignfé žeirra naušsynlega veriš 10% til 20% af veltu. 10% hagnašur af eiginfé sem er 10% af veltu er ekki nema 1,0% įlagning į veltuna.

Žegar um žroskaša banka er aš ręša žį geta passivar eignir veriš minna en 1,0% af veltu segjum eiginfé 3,0% į er 20% hagnašur af eigin fé öruggra banka, 0,6% įlagning į heildarveltu.   Ef ekki gróša įlagning er į 80 % öruggu strafseminni en bara į įhęttunni vegna nżrra vešsafna eša lįna ķ nżsköpum nżrra vsk. fyrirtękja. žį žarf aš leggja 2,4% įhęttu/raunvexti į žau skammtķma lįn.   


Bankar sem strafa hér ķ grunni geta ekki haft rekstraleifi ef žeirra rekstur er allur subbPrime. Žeirra mįlflutningur gengur upp ķ heilum žeirra sem žekkja ekki örugg fjįrmįlvišskipti.  Gefa sér aš heilu kerfin geti hruniš og óstjórn vegna eigin heimsku og annarra sé óyfirstķganlegt vandamįl. Ef EU fęri aš gera rįš fyrir aš heilu rķkin gętu hruniš žį vęri ekki margir mešlimir innanboršs. EU gerir rįšfyrir aš ekkert kerfi hrynj sem byggir į ešlilgu tvķgįtta bókhaldi og fastri žjóšartekju skiptingu ķ grunngeira.

Ķslendingar sem lįta hafa eftir sér aš EU hafi ekki gert rįš fyrir aš heilu kerfi gętu hruniš, er įlitnir óįbygir af įbyrgum sem rįšgera max 150% veršlaghękkanir į öllu yfir 30 įr. Ég geri ekki rįš fyrir aš mķn börn drepist fyrir aldur fram. Mašur tryggir brś til aš hśn sé traust. 

Jślķus Björnsson, 31.1.2012 kl. 23:14

Bęta viš athugasemd

Ekki er lengur hęgt aš skrifa athugasemdir viš fęrsluna, žar sem tķmamörk į athugasemdir eru lišin.

Innskrįning

Ath. Vinsamlegast kveikiš į Javascript til aš hefja innskrįningu.

Hafšu samband